전세자금대출 금리 비교 정책 대출 vs 시중은행 어디가 싼가
전세대출을 알아볼 때 금리가 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 정책 대출과 시중은행 대출의 금리 차이가 얼마나 나는지, 우대금리를 받으면 얼마나 낮아지는지 — 이 글에서는 2026년 기준 전세자금대출금리를 정책 대출과 시중은행으로 나눠 비교했습니다. (※ 이 글은 2026년 10월 기준으로 작성되었습니다. 정책 변경 시 내용이 달라질 수 있습니다.) 전세자금대출 금리 구조 — 정책 대출과 시중은행의 차이 전세자금대출 금리는 상품 유형에 따라 구조가 다릅니다. 정책 대출 (버팀목 계열): 국토교통부 고시로 정해지는 고정금리. 대출 기간 중 금리가 바뀌지 않습니다. 시중은행 전세대출: COFIX(은행 자금 조달 비용 지수) 등 기준금리에 가산금리를 더한 변동금리가 일반적입니다. 기준금리 변화에 따라 이자 부담이 달라질 수 있습니다. 두 방식의 가장 큰 차이는 금리 수준과 변동 여부입니다. 정책 대출은 낮고 고정이며, 시중은행 대출은 높고 변동입니다. 2026년 정책 대출 금리 현황 — 버팀목·신혼부부·청년 상품 기본금리 (2026년) 금리 방식 우대금리 최저 일반 버팀목 연 2.3%~3.3% 고정 연 1.0% (기초생활수급자 등) 청년버팀목 연 2.0%~3.1% 고정 연 1.0% 신혼부부 버팀목 연 1.5%~2.7% 고정 연 1.0% 정책 대출 금리는 소득 구간에 따라 차등 적용됩니다. 소득이 낮을수록 낮은 금리가 적용되며, 우대금리를 적용한 후 최저 연 1.0% 아래로는 내려가지 않습니다. 시중은행 전세대출 금리 현황 시중은행 전세대출 금리는 보증기관과 은행에 따라 다릅니다. 2026년 6월 기준 HF 보증 전세대출의 은행별 금리...
